注册 登录  
 加关注
   显示下一条  |  关闭
温馨提示!由于新浪微博认证机制调整,您的新浪微博帐号绑定已过期,请重新绑定!立即重新绑定新浪微博》  |  关闭

tongtianjingji的博客

通天經紀

 
 
 

日志

 
 

中國客買氣強勁  

2013-02-18 07:40:45|  分类: 每日新聞(地產) |  标签: |举报 |字号 订阅

  下载LOFTER 我的照片书  |

17/02/2013

                                             帶動灣區房市

中國客買氣強勁 - 通天經紀 - tongtianjingji的博客

 

 

自去年起,灣區房市開始復興,而來自中國的投資者,已成為灣區房市復興的一大動力;他們或買房自住,或作投資,甚至只是為新賺得的財富尋找出路,這些行動都加速了灣區房市的發展。

華裔房地產經紀這兩年大為忙碌,協助中國來客買房,他們預測今年會去年更忙,成交的個案將會繼續增加。

專家說,中國大陸的房價看來已達到頂,投資者將目光投向外國,美國是一個主要地點,在美國投資房地產,比中國更令人安心。

更令投資者心動的是,美國房市剛從谷回升,但升幅還不算太大,投資回報率仍然很高,不少洞悉先機的中國投資者,早於去年房市蠢蠢欲動前,已經來灣區和美國其他地區入市買房。

專家指出,雖然很難準確計算外國投資者買房的數量,但估計達到四分一以上,灣區房地產經紀估計,在一些中國客喜歡的地區,每四名出價者之中就有一人是華裔。

灣區既有不少華裔人口,又有良好的天氣和學校,還有華人喜歡聚居的矽谷,因此成為中國客的優先選擇地區。

中國客喜歡使用的現金交易,已成為灣區房市的新現象。

去年加州售出的32%房子都是現金交易的,打破了紀錄,其中灣區就有2萬6000棟是現金交易的。

現金交易也增加了買家之間的競爭,因為賣家傾向於選擇與現金客交易,所以那些沒有足夠現金的人就難以競爭。

為了應付這種新現象,沒有現金的買家想出一種對策:他們先向家人和朋友借錢,湊夠所需現金,然後與賣家作現金交易,買到房子後,再用房子向銀行貸款,借到錢後,才將錢還給家人和朋友。

矽谷是中國客喜歡的地區,雖然巴洛阿圖和庫比蒂諾等的房價已大漲,但這裡還是中國客最熱衷的地點。巴洛阿圖一名華裔經紀說,在她完成的個案中,四成都是現金交易;一些中國客來美的目標就是周末去看房,看完後又回中國。

東灣一些城市的房價仍然較低,譬如康柯德、快樂山和瑪蒂尼茲等,中間房價還在30多萬元,因此成為投資對象,不少買家買房後,再租出去作為投資。一名東灣經紀說,三成的出價者都是中國客,有些個案還是由外國直接匯款來購買的。

  评论这张
 
阅读(141)| 评论(0)
推荐 转载

历史上的今天

在LOFTER的更多文章

评论

<#--最新日志,群博日志--> <#--推荐日志--> <#--引用记录--> <#--博主推荐--> <#--随机阅读--> <#--首页推荐--> <#--历史上的今天--> <#--被推荐日志--> <#--上一篇,下一篇--> <#-- 热度 --> <#-- 网易新闻广告 --> <#--右边模块结构--> <#--评论模块结构--> <#--引用模块结构--> <#--博主发起的投票-->
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

页脚

网易公司版权所有 ©1997-2017