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房市持續向好  

2013-01-03 04:49:42|  分类: 每日新聞(地產) |  标签: |举报 |字号 订阅

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02/01/2013

                                            灣區再現搶購潮

房市持續向好 - 通天經紀 - tongtianjingji的博客

 

房市持續向好,灣區再次出現搶購潮。為了在競購戰中勝出,投資者、首次置業者爭相出價,促使灣區獨棟屋中間售價出現兩位數增長。

房地產資訊公司「快訊」(DataQuick)報告,灣區九縣11月獨棟屋與共渡公寓銷量創2006年同期新高,房價也大幅增長。

中半島聖馬刁縣(San Mateo)獨棟屋中間售價66萬7000元;南灣聖他克拉拉縣(Santa Clara)61萬6000元;東灣阿拉米達縣(Alameda)44萬8500元;康曲柯士達縣(Contra Costa)32萬元。

東灣核桃溪市(Walnut Creek)皮諾爾房地產(Alain Pinel Realtors)經理庫楚魯費利(Joe Cutrufelli)說,房價已從谷底大幅回升,定價合理、賣相吸引的房屋,均會獲得多重出價。

上市房屋短缺,在房屋競購戰中勝出的,大都是現金買家。

灣東房地產經紀協會(Bay East Association of Realtors)會長羅伯茲(Doreen Roberts)說,現金買家比合資格的買家多,每棟上市房屋都獲得難以置信的大量關注,有些甚至獲得多達20至40個出價。

加州房地產協會(California Association of Realtors)2013年會長暨東灣快樂山市(Pleasanton)房地產經紀福特(Don Faught)說,一名剛從阿富汗回來、取得軍人貸款的客戶,在房屋競購戰中不敵現金買家(大多為投資者),過程中吃盡苦頭。他指出,這是目前房市的典型情況;毫無疑問,房價正穩步上揚。

九縣共渡公寓中間價較一年前躍升近36%,至35萬元。聖馬刁縣共渡公寓中間價45萬6750元;聖他克拉拉縣39萬6500元;阿拉米達縣28萬6000元;康曲柯士達縣22萬7500 元。

灣區11月售出的房屋中,房價50萬元以下的較一年前減少近13%,50萬元以上則大幅飆升超過36%,顯示房價正穩步上升。

聖他克拉拉縣房地產經紀協會(Santa Clara County Association of Realtors)會長林伯里斯(Barbara Lymberis)說,2012年灣區房市在各層面均出現復甦跡象。

科威爾房地產(Coldwell Banker)經紀卡布萊恩(Royce Cablayan)表示,矽谷區山景城市(Mountain View)11 月共渡公寓銷售理想,很多均獲得多重出價,有些上市僅數天,便成功售出。

舉例說,Camille街923號一個3臥3.5衛浴、2022平方呎公寓單位,叫價90萬9900元,上市八天,以92萬元售出。

Showers街49號一個3臥2.5衛浴、1526平方呎公寓單位,叫價69萬8000元,上市七天,以78萬3000元售出。

Campbell街162號一個3臥2.5衛浴、1440平方呎公寓單位,叫價68萬5000元,上市七天,以74萬元售出。

Moonbeam街28號一個3臥2.5衛浴、1427平方呎公寓單位,叫價59萬9950元,上市八天,以69萬8000元售出,成交價高過要價近10萬元。

Tyrella街101號一個3臥2.5衛浴、1700平方呎公寓單位,叫價69萬9000元,上市當天,即以79萬9000元售出,成交價比要價足足增加10萬元。


 

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