注册 登录  
 加关注
   显示下一条  |  关闭
温馨提示!由于新浪微博认证机制调整,您的新浪微博帐号绑定已过期,请重新绑定!立即重新绑定新浪微博》  |  关闭

tongtianjingji的博客

通天經紀

 
 
 

日志

 
 

第三季法拍屋量五年來新低  

2012-10-21 01:37:02|  分类: 每日新聞(地產) |  标签: |举报 |字号 订阅

  下载LOFTER 我的照片书  |

20/10/2012

                       加州屋價上揚減緩屋主與貸款商壓力

第三季法拍屋量五年來新低 - 通天經紀 - tongtianjingji的博客

 

       一家屋市調查公司周三(17日)表示,隨着屋價持續上揚緩和了屋主和貸款商的壓力,加州第三季法拍屋數量降至近五年來的新低。

 

售屋中位價上漲15.3%

  DataQuick指出,從7月至9月貸款商共計發出4萬9,026封住宅物業違約通知,比去年同期的7萬1275封減少31.2%,比2009年首季的13萬5,431封更大減63.8%。

  這是加州自2007年首季發出4萬641%760封違約通知以來,數量最少的一季。

  之前認為會有大量短售屋和法拍屋湧入屋市,造成市場復蘇放緩乃至倒轉的關切,因為新數據的公佈而減輕。但對欲利用低利率購買房屋的人士來說,法拍屋稀少卻意味選擇的減少。

  南加內陸帝國(Inland Empire)的Coldwell Banker地産經紀馬汀(Lance Martin)表示:「多年來人們一直猜測下一波法拍風潮即將來臨,但那至今尚未發生。」

  聖地牙哥的DataQuick表示,加州上月新舊獨立屋和共渡公寓的中位售價為28萬7,410元,比一年前的24萬9,000元上漲15.3%,寫下自2008年8月以來的最高位。

  屋價上揚讓在困境中掙扎的屋主鬆了口氣,卻造成房屋供給量吃緊,尤其是在中谷和內陸帝國等2008年金融危機后受到法拍問題嚴重打擊屋價較低的地區。法拍屋仍持續集中於低價地區。

  

第三季法拍屋減少41%

  內陸谷房地産經紀協會政府事務主任赫雷拉(Paul Herrera)指出,洛杉磯以東人口約20萬人的莫裡諾谷(Moreno Valley),正常時期的上市屋數量約為1,400戶,但過去六個月一直保持在200戶左右。

  加州房地産經紀協會本周一表示,9月的上市房屋庫存指數為3.7個月,比一年前的5.3個月下降不少。該數據代表以目前的銷售速度賣掉加州市場上所有獨立屋的時間。一般認為,正常時期的市場庫存量為六至七個月。

  DataQuick表示,加州在第三季有2萬2,949戶房屋完成法拍,比一年前的3萬8,895戶下減41%。

  DataQuick並稱,大多數收到違約通知的房屋的貸款,都在2005至2007年間核發,中位日期在2006年第三季。

  另外,房貸金融家協會最新公佈的數據顯示,延遲還款的加州屋主數目已經減少。至6月底為止,有6.38%的房貸至少一次延遲還款,比一年前的8.12%亦下降。

  评论这张
 
阅读(148)| 评论(0)
推荐 转载

历史上的今天

在LOFTER的更多文章

评论

<#--最新日志,群博日志--> <#--推荐日志--> <#--引用记录--> <#--博主推荐--> <#--随机阅读--> <#--首页推荐--> <#--历史上的今天--> <#--被推荐日志--> <#--上一篇,下一篇--> <#-- 热度 --> <#-- 网易新闻广告 --> <#--右边模块结构--> <#--评论模块结构--> <#--引用模块结构--> <#--博主发起的投票-->
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

页脚

网易公司版权所有 ©1997-2017