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美都會房價反彈  

2012-08-30 04:43:08|  分类: 每日新聞(地產) |  标签: |举报 |字号 订阅

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29/08/2012

                                                    月比年比同漲

美都會房價反彈 - 通天經紀 - tongtianjingji的博客

 

最新數據顯示,6月全美20大都會區房價較去年同期上漲,此為近兩年來首漲,第二季全國房價增幅也創六年多來最高,意味引發經濟衰退的房市開始反彈。

據28日公布的史坦普/凱斯席勒房價指數(Case-Schiller Home Price Index),6月全美20都會區房價比前月攀升2.3%,若與去年同期相比成長0.5%,5月時20大都會區房價還比去年同期低0.7%,這次年比的成長為近兩年來首見。

此外,綜觀第二季,全國房價比去年同期攀升1.2%,也較前季勁揚6.9%;經季節因素調整後房價季增幅為2.2%,表現為2005年第四季以來最佳。

上季10大都會區和20大城市房價各成長0.1%和0.5%。這是2010年夏季以來三項指數年成長率都為正值。上季全美平均房價已回升至2003年初的水準。

史坦普指數委員會主席普利策(David Blitzer)表示,「我們似乎看到支撐房市景氣持續復甦的狀況,房價月比和年比成長率同步上揚。房市終於撥雲見日了。」

該委員會指出,年比基準較能清楚呈現房價走勢。全美20大城市中,有13個城市6月房價年比出現成長,鳳凰城以14%的增幅居冠。亞特蘭大房價年比跌幅最深,達12%。

在逼近歷史低點的房貸成本刺激下,房屋需求日益增加,市面上過剩的待售住宅逐漸減少,繼而推升房價。法拍屋減少連同信貸取得難度降低,將進一步讓這項產業回穩,也可能強化消費者信心與支出。



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