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新屋開工增幅  

2012-07-20 01:06:26|  分类: 每日新聞(地產) |  标签: |举报 |字号 订阅

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19/07/2012

                                         四年以來最高

新屋開工增幅 - 通天經紀 - tongtianjingji的博客
6月全美新屋開工數目大增,增幅達2008年10月以來最大。圖為德州Wylie鎮建築工正在蓋房

 

 

美國6月的新屋開工數增加超乎預期,達到近4年來最快速度,為近來住宅市場展望好轉跡象再添一樁。

6月新屋開工增加6.9%,換算年率達76萬棟,增幅為2008年10月以來最大;5月的新屋開工則上修為71萬1000棟,高於初估的70萬8000棟。彭博資訊調查的79名經濟學家預測6月中位數為74萬5000棟。

占總新屋開工71%的獨棟家庭住宅新屋開工,在6月增加4.7%,達年率53萬9000棟,為2010年4月以來最大增幅,為連續4個月成長。若比較一年前,6月獨棟新屋開工比去年同期增加21.7%。

抵押貸款利率降至歷來最低,和超低的房地產價格正吸引住宅買主,並鼓勵房屋存量很少的建商增加營建。但另一方面,失業率居高不下和遭法拍的房地產,仍是營建業的挑戰。

紐約興業銀行資深美國經濟學家瓊斯說,房市正「開始顯露復甦跡象」,但美國人可能仍對買房子遲疑不決,因為擔心房價還會繼續下跌。

衡量未來住宅營建的6月營建許可減少3.7%,換算年率為75萬5000棟,低於經濟學家預測的77萬8000棟。

住宅市場是近幾年美國經濟最弱的一環,但近來跡象顯示情況正在改善。全國住宅營建協會(NAHB)17日公布7月住宅營建商信心指數大漲6點至35點,為近10年來最大的漲幅。該指數若超過50,表示看好景氣的建商多於看壞者。

不過,聯邦準備理事會主席柏南基17日在參院銀行委員會作證時說,住宅市場復甦的跡象還很「微弱」,許多因素仍阻礙住宅市場的復甦。

柏南基說:「許多潛在買主仍擔心自身的財務,或對更廣泛的經濟情勢有疑慮。」一些信用受損的潛在買主則無法取得抵押貸款。



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