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舊金山灣區法拍屋問題逐步改善  

2012-06-14 06:30:36|  分类: 每日新聞(地產) |  标签: |举报 |字号 订阅

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13/06/2012

                          舊金山灣區法拍屋問題逐步改善

舊金山灣區法拍屋問題逐步改善 - 通天經紀 - tongtianjingji的博客
 
 
【僑報記者陸傑夫6月12日灣區編譯報道】最新統計報告顯示,整個舊金山灣區從4月到5月的法拍屋數量略有上升,但比一年前大幅下跌,主要是因為銀行方面尋求多種途徑協助屋主處理好他們的房貸。

  同時,貸款方已轉向目前最熱門的房屋短售(short sales),也就是說房屋銷售的價格低於屋主所欠的房貸——利用政府推出的多種項目,幫助屋主們擺脫困境。

  公佈統計報告的ForeclosureRadar公司主管麗娜哈(Michelle Lenahan)表示,銀行方面已意識到,如果要試圖解決房貸留下的問題,法拍屋只是一個方面,事實上還有其他更多的途徑。

  面對法拍屋問題逐步得到改善,加州抵押貸款銀行家協會的霍布斯(Dustin Hobbs)認為,這是一個好的開始,是貸款服務機構和政府機構共同努力的結果。 他說,一些地區房價的穩定,將有助於屋主保住自己的家園。他預計法拍屋至少會“扁平化”(flat)一段時間,“我不認為我們會看到任何劇烈的上下波動”。

  周二公佈的這份統計報告指出,在聖塔克拉拉縣和康特拉-科斯塔縣,最近兩個月剛進入法拍屋程序的房屋數量有限;不過,從4月到5月份期間,經法院出面裁定併進入法拍程序的房屋數量,在阿拉米達縣、聖馬刁縣、聖塔克拉拉縣和康特拉-科斯塔縣等地區都稍有上升,但比一年前的同期則明顯地下降了40%到50%。統計還指出,法拍屋的中價位數在聖縣為36萬9000元,阿拉米達縣為32萬8000元,康特拉-科斯塔縣為27萬1000元,聖馬刁縣為50萬元。

 

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