30/05/2012
房市溫和增長
全美30年固定房貸平均利率連續第四周創歷史最低紀錄。廉價的房貸已經幫助房產銷售出現溫和增長。
房貸收購業者房地美（Freddie Mac）24日表示，本周30年期固定房貸利率降至3.78%，再度創下1950年代以來的最低紀錄。上周該利率為3.79%。
最受重新貸款者歡迎的15年期固定房貸，其利率仍維持在3.04%和上周的歷史最低紀錄持平。
去年12月初以來，30年固定房貸利率一直保持在4%以下。不斷下滑的房貸利率，是五年前房市泡沫破裂之來，市場終於出現改善跡象的最關鍵因素之一。
4月時，成屋及新屋銷售都創兩年來的新高。在目前的市況下，營建業者獲得信心，動工新建更多的住宅，並申請更多的在今年晚些時候開工新建單家庭住宅的許可證。
改善的就業同意的也鼓勵更多的人開始購房。在過去五個月，全美新增約100萬個就業機會。從去年8月以來，全美平均失業率已下降一個百分點，從9.1%降至4月時的8.1%。
儘管如此，房產銷售速率仍遠低於健康水平。經濟學家表示，可能還要多年時間才能看到市場完全恢復。很多人依然難以達到房貸標準，或者無力支付更高比率的頭期款。有心人仍在觀望，因為他們擔心房價還會繼續下跌。
一年期浮動房貸利率為2.75%，低於上周的2.78%。一年期的點數為0.4%，低於上周的0.5%。
评论