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房貸利率破底  

2012-05-31 03:05:27|  分类: 每日新聞(地產) |  标签: |举报 |字号 订阅

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30/05/2012

                                       房市溫和增長

房貸利率破底 - 通天經紀 - tongtianjingji的博客

 

全美30年固定房貸平均利率連續第四周創歷史最低紀錄。廉價的房貸已經幫助房產銷售出現溫和增長。
房貸收購業者房地美(Freddie Mac)24日表示,本周30年期固定房貸利率降至3.78%,再度創下1950年代以來的最低紀錄。上周該利率為3.79%。

最受重新貸款者歡迎的15年期固定房貸,其利率仍維持在3.04%和上周的歷史最低紀錄持平。

去年12月初以來,30年固定房貸利率一直保持在4%以下。不斷下滑的房貸利率,是五年前房市泡沫破裂之來,市場終於出現改善跡象的最關鍵因素之一。

4月時,成屋及新屋銷售都創兩年來的新高。在目前的市況下,營建業者獲得信心,動工新建更多的住宅,並申請更多的在今年晚些時候開工新建單家庭住宅的許可證。

改善的就業同意的也鼓勵更多的人開始購房。在過去五個月,全美新增約100萬個就業機會。從去年8月以來,全美平均失業率已下降一個百分點,從9.1%降至4月時的8.1%。

儘管如此,房產銷售速率仍遠低於健康水平。經濟學家表示,可能還要多年時間才能看到市場完全恢復。很多人依然難以達到房貸標準,或者無力支付更高比率的頭期款。有心人仍在觀望,因為他們擔心房價還會繼續下跌。

一年期浮動房貸利率為2.75%,低於上周的2.78%。一年期的點數為0.4%,低於上周的0.5%。

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