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奧擬推政府擔保房貸  

2012-03-08 04:10:20|  分类: 每日新聞(地產) |  标签: |举报 |字号 订阅

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07/03/2012

                                     令房屋重貸費降低

奧擬推政府擔保房貸 - 通天經紀 - tongtianjingji的博客
歐巴馬總統6日舉行去年11月以來首次記者會
 
歐巴馬總統6日舉行去年11月以來首次記者會,宣布將降低申請政府擔保房貸重新貸款的費用(refinancing fees),此舉可能嘉惠300萬名屋主,每名屋主每年約可節省1000元。

這是歐巴馬政府在大選年振興房市的最新努力,而這項記者會在共和黨初選舉行「超級星期二」投票之日舉行,也似乎在搶「超級星期二」的鋒頭。

白宮說:「雖然政府不能獨自解決房市問題,但總統相信,眼前就有辦法造成明顯區別時,不應讓負責任的屋主坐等到房市跌到谷底,才獲得救濟。」

最廣泛的措施是,削減聯邦住宅管理局(FHA)擔保的房貸的重新貸款費,使申請重貸的屋主不僅能享有較低的利率,而且與此有關的費用也降低。

這項措施將大幅降低FHA擔保的2009年6月1日前房屋貸款的重新貸款費,典型屋主將因房貸費用降低而每年節省約1000元。由於要沖銷房貸壞帳的損失,FHA近年必須提高收費。政府估計,約200萬至300萬屋主有資格降低重新房貸費用。

此外,白宮將採取新步驟,向房屋被大型房貸公司不當查封、法拍的軍人提供協助。在政府努力下,房貸公司同意在司法部監督下,審查2006年以來所有的軍人房屋遭查封、法拍案件,以確定它們是否違反聯邦禁令。

聯邦政府禁止把現役軍人的房屋查封或法拍。一旦查到違規,這些公司將賠償軍人其損失的房屋淨值,附加利息,外加11萬6785元。

全美目前約有1110萬屋主,其貸款超過房屋價值,如何減輕屋主的房貸負擔,對振興房市十分重要。資深房貸政策分析師賽伯格(Jaret Seiberg)說,降低房屋重新貸款費,應可幫助夠多的屋主,並對美國經濟各層面產生正面「漣漪效應」。




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