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佛州14歲女孩成最年輕“房東”  

2012-03-14 15:32:18|  分类: 每日新聞(投資) |  标签: |举报 |字号 订阅

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13/03/2012

                            靠雙手撿破爛“撿”出一套房

佛州14歲女孩成最年輕“房東” - 通天經紀 - tongtianjingji的博客
最年輕的“房東”維娜 . 圖法諾
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1.2萬美元買下的房子
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房子重新清理干淨以每月700美元的價格出租
 
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         最近,美國佛羅里達州一個14歲的女孩“一擲千金”,拿出自己平日靠撿破爛賺來的6000美元,再問母親借6000美元,買下一套三臥室的房子,被媒體譽為美國最年輕的白手“買”家的房東。

  最年輕的“房東”
    據美國媒體報道,這名女孩名叫維娜 . 圖法諾,家住佛羅里達州,今年14歲。維娜的母親莎朗?摩爾是一名房地產經紀。平時維娜沒事就跟著母親帶客戶去看房子。維娜看到很多業主把舊家具和物品遺棄在房子里,便從中撿一些有價值的“破爛”回家轉手出售。日積月累下來,積攢了6000美元。
  最近,維娜把自己的積蓄拿出來,買下一套帶三臥室的混凝土房子。這套房子在2005年房地產泡沫爆破之前,售價一度漲至10萬美元。但如今,由于以前的業主無法償還貸款,房子被銀行沒收後拿到市場拍賣,起價1萬美元,不到頂峰時期的十分之一。
  維娜認為這是一個難得的好機會,便自己出一半的錢,另一半問母親借,最後用1.2萬美元的價格把房子買下來,成為美國媒體口中“最年輕的房東”。


    撿破爛“撿”出商機
   據報道,一方面,維娜和其他同齡女孩無異,是美國歌星Lady Gaga的粉絲;另一方面,她又有點與眾不同。維娜從7歲開始就跟著母親去賣房,由此對房地產市場產生濃厚的興趣。
  前幾年,美國次貸危機爆發,大量房子被沒收轉售。維娜跟著母親輾轉于不同的房子之間,並從人們丟棄在房子里的“破爛”中看到商機。
  一次,維娜跟著母親賣房,發現賣家把很多有價值的東西遺棄在房子里。她便問未來的買家,介不介意她幫忙把房子清理干淨。“房子里丟滿各種各樣的東西。我在想,如果他(買家)答應的話,我可以把這些東西撿回家轉賣。”維娜在接受美國媒體采訪時說。
  不久以後,維娜便通過幫人家清理轉售的房子獲得每個月500美元的固定收入。

  樓市低迷成就佳話
  有媒體稱,雖然維娜的成就相當不簡單,但是這與佛羅里達州一落千丈的樓市密切相關。有著“陽光之州”之稱的佛羅里達州是美國樓市衰退最嚴重的州之一。單在今年一月,該州每363套房子中就有一套因為業主因失業等經濟原因無力還貸,導致房子被銀行沒收。由于銀行沒收的房子太多,因此銀行往往以低廉的價格將房子出售,但求賺得一點微薄的利潤。

  18歲前還清債務
      維娜賺了錢後,並不像同齡人那樣吃喝玩樂花掉。一天,維娜從母親口中得知有一套三臥室的房子要拍賣出售,起價僅為1萬美元。“我在想,如果我去把那房子買下來呢?太瘋狂了!”由于佛羅里達州法律規定,18歲以下的未成年人不能買房,最後,維娜依靠自己積攢的收入,加上母親的貸款,年紀輕輕就當上了業主。
  維娜形容房子剛買下來時是“一團糟”,但她很快就把房子清理干淨,如今以每月700美元的價格出租給一對年輕夫婦,收入與母親對半分。
  維娜向母親承諾在18歲前一定會賺錢還清欠下母親的債務,成為真正的業主。
  莎朗和丈夫一起擁有幾套已租出去的房子。她在評價女兒時說︰“她總是想做一些與眾不同的事情。”維娜目前沒有上學,留在家里由父母教她讀書。她表示最喜歡的科目是美國歷史,但數學成績卻相當差。

  追夢“年齡不重要”
   維娜表示,如果不是自己父母和祖父母的幫忙,她也不可能靠“撿破爛”賺到那麼多錢。據透露,維娜的家人經常開車載著她到處去“撿破爛”。
  “如果我想讓人們知道一件事情,那就是年齡並不重要。如果我的故事能啟發同齡人或者比我小的人,那就是最重要的意義。無論是買房子或買車子,只要你真正努力去做,並下定決心,最後一定能實現夢想。”
  談到未來,維娜表示她長大後不一定從事房地產業,但她對投資感興趣。“我覺得投資業很酷。你看著一套房子從之前的一團糟變得漂漂亮亮。我想從事房地產更能與人打交道,但我更喜歡投資。”

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